Ein altes Haus mit Charme und Charakter in sehr beliebter Wohnlage.

Das ca. 1900 in der ehemaligen Bergarbeiter-Siedlung errichtete Haus bietet ca. 100 m2 Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zusätzlich steht das nicht ausgebaute Dachgeschoss bereit.

Im Haus besteht Renovierungsstau und Sanierungsbedarf. Schrittweise wurden bereits Teil-Modernisierungen durchgeführt.

Neben dem Haupthaus steht ein kleines Nebengebäude zur Verfügung. Der riesige Garten mit großem Gartenhaus, ist ein Traum für Ihre sommerlichen Grillabende und Ihre spielenden Kinder.

Ruhige Wohnlage in Erftstadt-Liblar. Wenige Gehminuten vom Bahnhof und zum Naturpark Rheinland.

Liblar ist mit ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind verfügbar. Alle Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls am Ort vorhanden. Eine große Anzahl von Vereinen sowie die unmittelbare Nähe zu einem riesigen Waldgebiet mit diversen Seen gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Die Auffahrt zur A1/A61 ist in weniger als 5 Minuten erreicht. Der Bahnhof Erftstadt bietet eine schnelle Anbindung an Köln auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt.

Fenster: Im Erdgeschoss Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (ca. 1995), im 1.OG Einfachverglasung mit Holzrahmen

Dach: Das Dach ist intakt, wurde ca. 1985 zuletzt neu gedeckt, teilweise gedämmt

Heizung: Das Erdgeschoss wird mit einer Gasetagenheizung (ca. 1995) beheizt, im ersten OG ist derzeit keine Heizung installiert.

Bäder: Modernisiertes Duschbad (2010) im Erdgeschoss, Gäste-WC