Liblar: Sehr schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten
Objektdetails
| externe Objnr | DS-321 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 50374 |
| Ort | Erftstadt | Regionaler Zusatz | Liblar |
| Baujahr | 1998 | Zustand | Gepflegt |
| Wohnfläche | 91 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 15 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | verfügbar ab (Datum) | 22.12.2024 |
| Haustiere | nach Vereinbarung | Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 85 € | Provision | 1,5 Kaltmieten inkl. MwSt |
| Währung | € | Kaution | 1.950 € |
| Stellplatzmiete | 25 € | Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Eine sehr schön ausgestattete Gartenwohnung in ruhiger Lage.
Das 1998 erbaute, sehr gepflegte 6-Familienhauses verfügt über eine exzellente Lärm- und Wärmedämmung.
Die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig und eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind.
Das gräumige Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt. Von hier betreten Sie durch eine große Flügeltür die großzügige überdachte Terrasse, auf der sich im Sommer herrliche Sonnenabende genießen lassen. Die Küche ist klein und als offene Küche an das Wohnzimmer angeschlossen. Mit Hilfe einer Schiebetür lässt sie sich dennoch schließen.
Die freundlichen Schlafräume sind ebenfalls mit Laminat versehen und bieten beide ausreichend Platz als Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Auch die mit edlem Marmor ausgelegte Diele können Sie zusätzlich nutzen. Hier lässt sich z.B. ein Computertisch o.Ä. problemlos platzieren.
Ein praktischer Abstellraum für Alltagsgegenstände rundet das Wohnraumangebot ab. Ein Kellerraum gehört sebstverständlich auch zur Wohnung.
Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenen Zählern zur Verfügung.
Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Lage:Ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld in Erftstadt-Liblar. Einkaufszentrum und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Liblar ist mit ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind verfügbar. Alle Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls am Ort vorhanden. Eine große Anzahl von Vereinen sowie die unmittelbare Nähe zu einem riesigen Waldgebiet mit diversen Seen gewährleisten einen hohen Freizeitwert.
Die Auffahrt zur A1/A61 ist in weniger als 5 Minuten erreicht. Der Bahnhof Erftstadt bietet eine schnelle Anbindung an Köln auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt.
Ausstattung:+ Isolierfenster mit Rollläden
+ Überdachte Terrasse
+ Eigener Garten
+ Marmorboden in der Diele
+ Wohn- und Schlafräume überwiegend Laminat
+ Weißes Bad mit Wanne und Dusche
+ Waschküche
+ Kellerraum
+ Pkw-Stellplatz (25,- EUR)
Sonstige Angaben:Unser Fazit: Eine sehr schöne und gemütliche Wohnung für Paare oder die Kleinfamilie mit einem Kind.
Ansprechpartner
Herr Dirk Strelow
strelow:IMMOBILIEN
Donatusstr.
50374 Erftstadt
Tel.: 02235 - 98 99 468
Fax: 02235 - 46 97 41
Email: kontakt@immobilien-strelow.de
Homepage: www.immobilien-strelow.de
