Der gefühlte Loft-Bungalow lässt in Sachen „großzügig wohnen“ keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 120 m² bei einer lichten Raumhöhe von 2,80 m ist schlicht beeindruckend. Die großen Dachfenster verleihen dem Wohnraum zusätzlich seinen Loft-Charakter. Auf Flure und Dielen wurde im Grundriss gänzlich verzichtet. Das derzeitige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Bad. Ein separates WC ist in einen der Schlafräume integriert.

Das in den Fünfzigern als Werkshalle errichtete Gebäude wurde 1999 kernsaniert und in Wohnraum umgewandelt. So entstanden 5 Wohnungen unterschiedlicher Größe, die alle über einen separaten Hauseingang verfügen. Das Objekt ist gepflegt und in sehr gutem Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau. Lediglich ein paar kosmetische Veränderungen sind evtl. nach eigenem Geschmack durchzuführen.

Die Immobilie bietet nicht nur aufgrund ihrer schieren Größe hohen Wohnkomfort. Fußbodenheizung und Kamin sorgen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Das große Badezimmer ist mit reichlich Platz und Tageslicht eine wahre Wellness-Oase. Die Terrasse ermöglicht vor allem am Wochenende sehr private Entspannungszeit. Die großen Dachfenster im Wohnzimmer sind elektrisch zu öffnen und mit ebenfalls fernbedienbarem Sonnenschutz ausgestattet. Alle anderen Fenster sind mit Rollladen versehen.

Erftstadt-Köttingen hat ca. 4000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist gut. Autobahn und B265 sind in wenigen Minuten erreicht.

Die Nähe zum Kottenforst Ville sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Im nahen Liblar, befindet sich der DB-Bahnhof mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Liblar bietet weiterhin eine ausgeprägte Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten so wie weitere Freizeitangebote.

+ Kernsaniert

+ Fassadendämmung

+ Rollläden

+ Fußbodenheizung

+ Kamin

+ Großes Wellness-Bad

+ Wohnzimmer ca. 120 m²

+ Terrasse, kleiner Garten

+ Großes Gartenhaus

+ Pkw-Stellplatz, Garge evtl. möglich