Eine gemütliche, ruhig glegene Doppelhaushälfte.

Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder und die Küche.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Im Obergeschoss finden Síe ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Bad en suite.

Ein weiteres Zimmer findet sich zusammen mit einigen Nutzräumen im Untergeschoss des Hauses.

Der Außenbereich des Eckgrundstücks besteht aus einer sehr gut sichtgeschützten Terrasse und einem kleinen pflegeleichten Gartenstück.

Erftstadt-Niederberg ist ein kleiner, eher ländlich anmutender Stadtteil am südlichen Rand des Stadtgebiets. Eine Busverbindung besteht zu den benachbarten Ortschaften, die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den benachbarten Orten Friesheim und Erp. Hier sind auch Kindertagesstätten vorhanden, in Erp ebenfalls eine Grundschule.

+ Öl-Zentralheizung mit externem Tank

+ Fenster mit Isolierverglasung

+ Rollläden

+ Einbauküche

+ 1 Tageslichtbad mit Badewanne

+ 1 Tageslichtbad mit Dusche en suite

+ Laminatböden in Wohn-/Schlafräumen

+ Terrasse

+ Markise

+ Kleiner, pflegeleichter Garten

+ Garage